+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В каком случае в договоре пишется цена договорная

В качестве разновидностей этого документа используются также протокол начальной стартовой, базовой цены и протокол окончательной итоговой стоимости выполненных работ. Протокол согласования договорной цены, как правило, никогда не носит самостоятельного характера, он выступает в качестве приложения к договору, то есть его неотъемлемой части. По сути, этот протокол должен показывать сам процесс согласования цены договора, то есть перечислять базовые показатели, которые в сумме образуют стоимость работ и, соответственно, цену договора. Этот документ в особенности удобен в тех случаях, когда заказчик лишь администрирует реализацию определенного строительного проекта, но не расходует свои собственные средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Curious Beginnings - Critical Role - Campaign 2, Episode 1

Госстройка. Твердая договорная цена

Я работала в проектной организации сметчиком, а сейчас в службе заказчика. Предистория: Мы как Заказчик заключили договор с Генподрядчиком на твердую цену. При всем при этом мне сказали что сметы будут не нужны потому что твердая договрная цена.

НА мой вопрос а как же мы будем деньги выплачивать?! Вопрос такой: 1. Как это без смет?! Каким образом тогда мы будем доплачивать разницу стоимости материалов?! В общем извините что может путано, но я правда не понимаю разве так можно?! Ходила сегодня консультироваться в экспертизу. Мне сказали, что у нас в городе только один закачик заключал договор на твердую цену, а больше никто.

Это я про бюджет. Мы не бюдженики, а частники, то есть можем сделать как хотим, но я считаю, что мы делаем как то не правильно В экспертизе мне сказали, что чтобы заключить договор на твердую договорную цену, надо составить смету на проект, а потом сделать из нее укрупненную и приложить к договору. В моем случае, я так сделать не могу, так как, как это не печально, проект все еще на переработке, но это даже и не важно, так как руководство против каких либо смет , уж я не знаю почему В экспертизе мне сказали, что можно учесть еще коэффициент дефлятор, но он Они хотят написать в договоре , как я писала в первом посте, что компенсируют разницу в стоимости матриалов на момент сдачи Но у меня возникает сразу же ряд вопросов как мне выделить из твердой цены стоимость материалов?

Получается тогда что это стомость по договору будет в конце концов больше, в чем тогда смысл твердой договорной цены?! Теперь про "можно учесть индекс-дефлятор". Руководство ударило "по рукам" и считать уже ничего не надо. Так что индекс-дефлятор в данном случае Вам уже не нужен. Да и вообще никакие расчеты не нужны. Мое мнение - Ваше руководство в даннном случае все делает правильно и логично.

При условии, конечно, что объект таков, что твердая договорная цена вообще в принципе приемлема. Я понимаю, что Вам, как институтскому сметчику это ново и непривычно. Совет - пробуйте соединить сметное знание и житейскую логику, тогда будет намного легче понимать происходящее.

Посудите сами. Обе стороны подрядчик и заказчик определили цену работы, которая обе стороны устраивает. Но у подрядчика есть опасения, что пока они будут строить Ваш объект, материалы могут подорожать - ну, к примеру, как в мае года в течение 1 недели цены на цемент "взлетели" в 1,7 раза. Для подрядчика реальная опасность, что такой "взлет" мгновенно сделает его работу убыточной - цена-то твердая Заказчик, как видно, адекватный, и поэтому, пошел навстречу - решил обезопасить подрядчика от таких вещей.

Ну в самом деле - не виноват же подрядчик, что в нашей стране полно неожиданностей, от него не зависящих? А этот самый индекс-дефлятор обеими сторонами заказчик-подрядчик уже учтен- раз уже договорились о цене. И этот самый индекс-дефлятор не обезопасит подрядчика от колебаний цен на материалы.

Так что в данном случае индекс-дефлятор просто не нужен. А зачем Вам их выделять? На данном этапе - пустой труд.

Тут, я думаю, вот как надо. Есть проект ну, или ведомость объемов работ. Есть перечень необходимых материалов для возведения объекта. Этого достаточно. Только необходимо это как-то в договоре закрепить. Впрочем, это Вы наверное и без меня знаете. На момент заключения договора это стоило руб. На момент окончания работ стало стоить руб. Все довольны - и заказчик лишнего не передал, и подрядчик свое получил. Из объяснения, написанного свыше, уже, наверное, понятно.

Смысл твердой цены в данном случае в том, что все затраты подрядчика, которые зависят от него полностью, дорожать не будут. А та составляющая цены стоимость материалов , которая зависит не только от подрядчика, а от поставщиков и от всяких прочих вещей, может меняться в зависимости от фактического удорожания.

Спасибо Вам , я все поняла! Вы очень доходчиво все объяснили Без сметы вы все равно не обойдетесь, смета должна быть согласно Гражданского кодекса. Поэтому в форме КС-2 пишется фактическая стоимость произведенных работ. Если будут сдавать работы поэтапно. Без сметы , именно как она понимается по МДС35, вполне законно обойтись. Ведь тем же ГК РФ форма сметы не установлена.

Поэтому сметой может быть рабочая документация, ссылка на которую есть в договоре, и протокол согласования договорной цены. Так даже многие оч.

Сметы по МДС35 проверяются внимательно и т. Но неотъемлемой частью договора не являются при его заключении. Цена из смет идёт в протокол, и всё. Или же поукрупняем расценки , примерно по видам работ. По-разному бывает. Вопрос поднят важный. Без КС-2, конечно, работы принимать нельзя. Некрасиво, но правильно КС-2, это все равно что Акт выполенных работ. Интересно, как можно сдать работу, без такого акта???

КС-2 будет одной строкой, если вы не планируете поэтапного предъявления выполнения. То есть промежуточных актов например выполнения по месяцам не будет , а будет 1 акт сдачи. Если, как написано в приведенном мною примере, цена определена протоколом на основании смет - то сметы ведь после подписания договора никуда не выбрасываются. При закрытии этапа по ним определяется объём выполнения, по этим локальным сметам.

И на этом основании предъявляется к закрытию - 0,2 комплекса работ или сколько там получается. Потом просто примерный график есть, и по телефону просто можно согласовать - к закрытию столько-то нормально, или как лучше?

Потому что в сущности это неважно - немногим больше или меньше по промежуточным этапам получитсч. Стараемся побольше в перввые этапы, часто заказчику в сущности всё равно. А лучше всего - по укрупнённым расценкам. Надо, например, м кабелепровода проложить. Много меньше головных болей и для проверяющих тоже, когда не надо каждую дырку считать. Строительство многоэтажного дома, 1 дом, , 1, Соответственно и КС2 будет такое же. При твердой договорной йене подрядчикможет не отчитываться перед заказчиком о понесенных затратах.

При этом, если реальные затраты подрядчика окажутся ниже, чем планировалось при заключении договора, экономия остается у подрядчика п. Но без проекта и сметы работать нельзя см. Кроме того, подрядчик обязан и при твердой договорной цене дать полную расшифровку договорной цены. Причины 2: сколько нужно заплатить исполнителю работ, если договор расторгнут до его завершения и как правильно заплатить налоги с полученных с заказчика сумм. Да много ходов-выходов содержит ГК РФ. Необязательно всё так в лоб понимать - что смета , что по МДС35, и т.

Смотрим ГК РФ. Законодательно понятие "сметы" не определено. Смотрим сложившуюся практику в сфере строительства. Под сметой понимается документ, в котором перечисляются работы, как правило, в порядке их выполнения, с указанием единицы измерения, объёма и стоимости. То есть в отдельном случае - это проект и одна расценка на него. Для договоров подряда ГК РФ устанавливает состав цены, ст. При этом, исходя из смысла положений ГК РФ, заказчик вправе требовать от подрядчика раскрытия структуры цены и прибыли.

И также мало проблем, и все они решаемые, при досрочном расторжении. В крайнем случае - сметы составить. Но, из моей практики, такие укрупнения делаются при довольно высокой и многолетне подтверждённой степени доверия между заказчиком и подрядчиком. Это где вы там такое увидели? При составлении сметной документации ее может составить и заказчик, а не только подрядчик.

Составляем договоры правильно: риски и нюансы

В соответствии с гражданским законодательством сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может совершаться под отлагательным или отменительным условием. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении , за исключением сделок! Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами пункты 2, 3 статьи ГК. Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки пункт 1 статьи ГК. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

Однако наименование договора должно отражать суть договорных . В общем случае цена договора является результатом договоренности между.

Цена товара: формулировка условий договора, возможные риски для поставщика

Я работала в проектной организации сметчиком, а сейчас в службе заказчика. Предистория: Мы как Заказчик заключили договор с Генподрядчиком на твердую цену. При всем при этом мне сказали что сметы будут не нужны потому что твердая договрная цена. НА мой вопрос а как же мы будем деньги выплачивать?! Вопрос такой: 1. Как это без смет?! Каким образом тогда мы будем доплачивать разницу стоимости материалов?!

Приложение к договору, дополнительное соглашение и протокол разногласий. Как правильно оформить.

Каждое соглашение имеет ряд особенностей. Одной из особенностей договора оказания услуг нередко является отсутствие чётко определённой цены за объект договорённости. В таком случае оформляется особое приложение к контракту — протокол о договорной цене. Но в каких случаях оформляется данный акт?

Автоматизация работы с договорами позволяет в раз сократить время на согласование договорных документов, но важнейшую роль в эффективности процесса играет понимание предметной области. Подробнее об автоматизации работы с договорами.

Договор цена договорная

Ориентиром при установлении контрактной цены являются цены публикуемые и цены расчетные [2]. Договорная цена устанавливается обычно на продукцию, которая производится небольшой партией. Основой договорной цены является себестоимость продукции или смета затрат на определенные виды работ. Прибыль , заложенная в договорной цене обычно не должна превышать величину эффекта, получаемого при использовании изделия. Рентабельность продукции по договорной цене, как правило, существенно выше, чем при других условиях ценообразования.

Договорная цена

Размер шрифта Личный кабинет. Главная Полезные статьи Составляем договоры правильно: риски и нюансы Составляем договоры правильно: риски и нюансы Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон , кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Гражданским кодексом РФ предусмотрено более 25 видов договоров, при этом многие из них включают в себя несколько подвидов например, договор купли-продажи бывает в виде поставки, розничной продажи, энергоснабжения, контрактации и пр. Кто и зачем должен составлять договоры?

Какая цена должна быть зафиксирована в договоре: с НДС или без, или же обе? хозяйственного договора стороны обязаны в любом случае не сказано о НДС, то налог надо «накрутить» на договорную цену.

Порядок заключения договоров

Одним из важнейших элементов договора поставки как возмездного договора является цена. Некоторые теоретики и практики даже относят данное условие к категории существенных для договора поставки. Однако на практике стороны часто допускают некорректные или неполные формулировки условий о цене товара, что оборачивается для поставщика значительными рисками.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Кроме того, она поможет избежать многих судебных споров. Это обусловлено рядом причин. Список документов, предоставляемых контрагентом, определяется юридической службой организации. Это стало нормой делового общения.

Рекомендации по составлению договора и его структуре.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. clicruselan

    Отвечать на вопросы дознавателя личного характера (семейное положение, о работе, о доходах, откуда берет деньги на жизнь,

  2. Еремей

    Андрей, спасибо за ролик. А кто оплачивает дополнительную или повторную экспертизу, если ответчик нашёл косяки в экспертизе, которую делал истец?