+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Отв сточ вод гв и хв как оплачивать

Пусть и на рубль меньше, а человеку приятно. А вот что касается УК, у них-то какой стимул беречь народные деньги? Важно Как быть? Жилинспекция разъясняет правлениям товариществ, кооперативов и управляющим организациям, что выделять СОИ необходимо отдельными строками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правильное прикладывание. Консультант по грудному вскармливанию. грудное вскармливание.

Отв сточ вод гв и хв как оплачивать

Приведенная позиция АКАТО сформулирована для случаев управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья или кооперативом. О включении расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества дома, в состав платы за содержание жилого помещения. Действующей редакцией ЖК РФ п.

Содержание общего имущества … включает в себя :. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату … расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ….

С 1 января г. Таким образом, содержание общего имущества далее — ОИ включает в себя в числе прочего приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании ОИ, а расходы на приобретение таких ресурсов, соответственно, включаются в состав расходов за содержание ОИ многоквартирного дома далее — МКД. Представляется необходимым внести поправки в жилищное законодательство РФ для устранения указанного несоответствия.

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с учетом включения в состав этой платы расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо напомнить, что нормы законодательства надо понимать дословно, буквально.

Из представленной нормы следует, что законодатель включил расходы за ресурсы, потребляемые при содержании ОИ, в состав платы за содержание жилого помещения, установив, что для такого включения решения общего собрания собственников не требуется.

Но законодатель не установил, что общий размер платы за содержание жилого помещения подлежит увеличению. Норма об отсутствии необходимости решения ОСС в данном случае представляется излишней. Например, тем же ПП РФ от Состав услуг и работ по содержанию жилого помещения менялся неоднократно, и никогда изменение этого состава не влияло на порядок установления и размер платы за содержание жилья.

Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения четко установлен. Статья ЖК РФ устанавливают:. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме , которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Размер обязательных платежей и или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и или взносов с 1 января г. То есть, в случае управления домом управляющей организацией далее — УО размер платы за содержание жилых помещений устанавливает общее собрание собственников, а в случае управления домом ТСЖ или ЖСК, размер платы за содержание жилых помещений устанавливается на основании сметы доходов и расходов.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме , органов управления товарищества собственников жилья, … жилищного кооператива или … иного специализированного потребительского кооператива… в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме….

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из комплексной оценки приведенных норм следует: п. Поскольку указанное требование содержится в ЖК РФ, согласно ч. Изменение договора управления согласно ч. Необходимо отметить, что по вопросу включения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОИ, в состав платы за содержание жилых помещений, требований к изменению договоров управления ни один закон не устанавливает.

Следовательно, включение расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОИ, в состав платы за содержание жилых помещений, не влечет за собой изменения цены договора управления. Дополнительно необходимо отметить, что согласно п. Таким образом, в случае, если размер платы за содержание жилого помещения, действующий на момент вступления в силу норм о включении в эту плату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОИ, установлен менее одного года назад, он не подлежит изменению даже по решению ОСС.

В случае управления домом ТСЖ все расходы в том числе расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОИ должны быть учтены в смете расходов и доходов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся :. Таким образом, при управлении домом ТСЖ утверждение размера платы за содержание жилья является исключительной компетенцией общего собрания членов ТСЖ и производится на основании сметы, утверждение которой так же является исключительной компетенцией общего собрания членов ТСЖ.

Никаких норм о включении расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОИ, именно в смету ТСЖ действующее законодательство не содержит. А именно исходя из утвержденной сметы определяется размер платы за содержание жилья.

Из изложенного следует однозначный вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает изменения размера платы за содержание жилья в связи с включением в эту плату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОИ. Порядок изменения такой платы четко регламентирован процитированными нормами законодательства РФ.

Но такого указания в законодательстве РФ нет. Дополнительно необходимо напомнить, что предоставление услуг по содержанию жилых помещений не является регулируемым видом деятельности, и органы государственной власти не имеют права устанавливать стоимость этих услуг.

Дополнительно стоит обратить внимание, что письма Минстроя России не являются нормативными правовыми актами, содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера, о чем сам Минстрой часто заявлял в своих письмах, но в письме от В любом случае, две представленные в настоящей публикации позиции являются лишь частными мнениями.

Читатели могут самостоятельно выбирать, придерживаться позиции Минстроя или позиции АКАТО, верная точка зрения будет определена по мере формирования правоприменительной практики по рассмотренному в статье вопросу, в том числе по мере принятия решений надзорными и судебными инстанциями.

В ситуации сложившейся неопределенности АКАТО рекомендует не производить увеличение размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке, поскольку риск признания таких действий противоречащими жилищному законодательству РФ крайне высок. Изменение размера платы за содержание жилья на основании решения общего собрания не противоречит позиции Минстроя России.

При заблаговременной оплате участия действуют существенные скидки! О включении расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества дома, в состав платы за содержание жилого помещения С По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме , органов управления товарищества собственников жилья, … жилищного кооператива или … иного специализированного потребительского кооператива… в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме… 3.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: … 2 перечень работ и или услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3 порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; … 4.

Договор управления многоквартирным домом заключается: 1 в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год , но не более чем пять лет; … 8. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся : … 4 установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества ; … 8. Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Валерий Сегодня собственники квартир в МКД самые бесправные граждане России. Особенно там, где МКД управляются управляющими компаниями.

Так, согласно пункту При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

А в домах где управляют ТСЖ обязательно составляются сметы. Почему бы и управляющим компаниям не вменить в обязанность тоже составлять сметы расходов, которые можно проконтролировать и проверить?

Это как "соразмерить перечень, объем и качество услуг и работ, при том, что все эти перечни для всех МКД одинаковы - и для дома с 40 летним стажем, и летним, и после капитального ремонта, и перед капитальным?

Вот и списывают УК миллионы на несуществующие услуги. Интересно, а где наши УК брали деньги на "приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме…" до Закона ФЗ?

И куда теперь пойдут эти денежки? Карина Здравствуйте, подскажите пожалуйста как рассчитывается тариф на содержание общего имущества и на основании какого закона?

Афоня Отведение сточных вод с целью содержания общего имущества ОИ - реально физически несуществующая коммунальная услуга, поскольку вся масса воды на содержание ОИ влажная уборка мест общего пользования,полив цветников и прилегающих газонов, слив воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, также после опрессовки водоразборных систем и т.

В регионе создан прецедент в мировой правоприменительной практике, когда граждан обременили обязанностью платить за реально несуществующую коммунальную услугу водоотведение с целью содержания ОИ , которая по сути является коммунальной данью оброком. Надежда Здравствуйте, а куда обратиться если УК без собрания собственников ,добавила ОДИ в квитанцию по содержанию жилья и по тарифам завышенным чем например Энергосбытовая компания?

Содержание при первоначальном включении коммресурсов на содержание общего имущества ,как указано в стч13 ЖК РФ? Ольга Вопрос, только в том, пойдут ли на увеличение тарифов на содержание ОДИ собственники? Считаю, что вряд ли собственники проголосуют за увеличение тарифа при проведении ОС. Экономия за счет ОДИ. Только если вы заранее не прописали весной г.

А норматив на эл. Допустим есть на сайте Петроэлектробыта в Питере. Но я что-то не понимаю, как его применить. Счетчик двухтарифный стоит, цена разная за день и ночь, там только 1 норматив с кв.

Надо пока ничего не писать в квитанции по ОДН до общего собрания. А там включить в тариф по содержанию можете отдельной строчкой, можете в обслуживание дома - среднегодовой расчет расходов на это дело. Не вправе законодательство диктовать управляющим компаниям нормативы на содержание дома.

Это уже не коммуналка! Тарифы на СиР принимаются не чаще раз в год, так что ребята - не заморачивайтесь на нормативы и собрания по три раза собраний при их изменении. Меньше головной боли с этими ежемесячными расчетами и необоснованными нормативами. Решение собрания - и точка! А расчет тарифа - это арифметика, в конце года увидите, уложились или нет, правильно прикинули или нет. Как впрочем и другими расходами по СиР.

Добрый вечер! Огромное спасибо за подтверждение мой позиции. У нас ТСЖ принято решение расходы на ОДН не отражать в платежном документе за счет непредвиденных расходов , а вынести в марте на общее собрание собственников и по результатам года исполнения сметы принять решение.

Новые правила оплаты за общедомовые нужды: откуда что берётся

Приведенная позиция АКАТО сформулирована для случаев управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья или кооперативом. О включении расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества дома, в состав платы за содержание жилого помещения. Действующей редакцией ЖК РФ п. Содержание общего имущества … включает в себя :.

Отв сточ вод гв и хв как оплачивать. Различия кроются в следующем: водоотведение – это услуга по утилизации уже использованной.

Что такое водоотведение в коммунальных платежах 2017 года

В связи с чем, управление информирует о том, что согласно Федеральному закону от 7 декабря г. Частью 9. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ст. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ч. Кроме того, абзацем 6 п. Отправить обращение Карта сайта. Версия для слабовидящих. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан. Санитарно-эпидемиологическая обстановка. Правомерно ли разделение граф по водоотведению, в том числе на содержание общего имущества СОИ , в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг

18.01.2017 | Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья (окончание статьи)

С ещё большим удивлением многие обнаружили, что платить теперь будут заметно больше. За январь года нашему дому выставили кВт электроэнергии ОДН. За предыдущие месяцы значения колебались от кВт до кВт. Куда обратиться, чтобы определили правильность начислений ОДН за электроэнергию? Что это за

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ч.

Интересуясь вопросом, что такое водоотведение в коммунальных платежах, следует отметить в первую очередь тот факт, что данная услуга в российском законодательстве находится на равных с поставкой горячей воды, холодной воды, электричеством, газоснабжением, отоплением и прочими пунктами жилищно-коммунального хозяйства. Соответственно, все без исключения собственники и квартиросъёмщики обязаны оплачивать и эту услугу. Важно понимать и то, что водоснабжение и водоотведение не одно и то же. Водоснабжение — это подготовка воды подогрев до нужной температуры, дезинфекция и её поставка потребителям. Водоотведение — это обработка уже использованной воды потребителями, утилизация ресурса через систему канализации.

Отсюда следует, что водоснабжение и водоотведение — это разные категории, вопреки расхожему мнению, что это одно и тоже. Таким образом, обычное мытье посуды или купание в ванной обернется добавлением расходов за водоотведение в квитанции. Инфо Запомните! Однако если объемы холодной и горячей воды можно узнать из показаний специального счетчика, то объем присоединенных сточных отходов не определить. Счетчики здесь не устанавливаются.

соответствует сроку выполнения мероприятий по приведению качества ХВ, ГВ, эл/эн, т/э, газа, отв. сточных вод в соотв. с требованиями.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разобраться в квитанции за квартиру?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виссарион

    Звучит как сказка перед сном прикольный видос

  2. Лонгин

    Дякую, кеп. Інформативності в ролику 1%.

  3. Алла

    Большое спасибо Вам!