+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Купля продажа квартиры с правом пожизненного проживания

Такая ситуация - Есть семья или ее подобие при приватизации квартиры один из членов семьи отказался от приватизации в пользу другого члена семьи и на момент приватизации был прописан в данной квартире. Это так? Как человек имеющий право пожизненного проживания в квартире может воспрепятствовать продаже этой квартиры собственником? Где он сейчас прописан и проживает фактически? Он был вселен по ордеру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски покупки квартиры полученой по договору пожизненного содержания - консультация юриста

Как продать квартиру с человеком, имеющим право пожизненного проживания?

Такая ситуация - Есть семья или ее подобие при приватизации квартиры один из членов семьи отказался от приватизации в пользу другого члена семьи и на момент приватизации был прописан в данной квартире. Это так? Как человек имеющий право пожизненного проживания в квартире может воспрепятствовать продаже этой квартиры собственником? Где он сейчас прописан и проживает фактически?

Он был вселен по ордеру? С повышением!!! Он прописан на той же жилплощади от которой отказывался. И проживает там же Вселен по ордеру он не был. В общем задача отказника сейчас найти какую либо законную причину чтобы не состоялась продажа? Это возможно? Есть ли какой нибудь законодательный акт направленный на это? Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 Федерального закона от Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением. Что если у члена семьи нет никакой собственности и он является отказником - просто так его собственник не выпишит - а если и выпишет то обязан обеспечить жильем? Или есть какой нибудь метод чтобы Появилось обременение или ограничение - при этом чтобы это сделалось не собственником? И В общем что бы вы посоветовали отказнику в данной ситуации - Чтобы воспрепятствовать продаже квартиры? Заранее огромное спасибо!!!

В общем всю свою сознательную жизнь он проживал и был прописан на этой жилплощади Получили квартиру в результате приватизации Выделенное жирным говорит о том, что был вселен по ордеру скорее всего , так и считаем, пока не выяснено обратное. Сначала нужно решить как разъезжаться фактически, кто что получит, и если все в том числе, отказник согласны, то строить схему продажи с одновременным приобретением новых площадей.

Если выяснится, что квартиру таки продают, - идти в регпалату, писать возражение. Если попытки продажи будут продолжаться - полиция. Это не в интересах собственника, если он не идиот.

Нельзя просто взять и оставить человека на улице, ни морально, ни по закону - нельзя. Потому что он ранее, по-незнанию, доверился другому и отказался от приватизации? Direktor Спасибо!!!

Ат Души!!! По поводу того можно ли в дкп прописывать с какого именно счета на какой с полными реквизитами будет производится оплата. И риэлтор мне громко доказывал что я ничего не знаю - так как не работаю в этой сфере , и что они уже не раз проводили сделки и такие подробности указывать нельзя И я им говорю я с юристами консультировался - сказали можно - они нет нельзя А продажа была с использованием кредитных средств покупателя - И она мне сама сказала - позвоните кредитному инспекотору - она вам точно скажет что так писать нельзя - Я звоню кредитный говорит можно By Лариса Богачева June By Лариса Богачева April Recommended Posts.

Posted October 15, Добрый вечер уважаемые форумчане!!! Прошу помощи у гуру Член семьи на котором сейчас квартира желает продать ее И главный вопрос Как человек имеющий право пожизненного проживания в квартире может воспрепятствовать продаже этой квартиры собственником?

Заранее огромное спасибо за ответы!!! Share this post Link to post Share on other sites. Андрей приветствую, давно вас не было : завтра распишу подробно. Posted October 16, Posted October 17, Posted October 24, Posted October 25, Андрей, а что за история?

Я не в курсе.. А в целом да, к сожалению, даже хорошая оплата - не гарантия качественного обслуживания. This topic is now closed to further replies. Blog Entries. Свежые размышления о странствиях. Самый простой сайт - это визитка. Что же там должно быть? Дачная амнистия сроки продлены, права сокращены. Безопасна ли сделка купли-продажи жилья, если она проходит через нотариуса? Есть ли другие варианты защиты добросовестного приобретателя на российском рынке, кроме титульного страхования?

Небоскребы, высотки и апартаменты sky-class — тренды на рынке недвижимости Москвы. Титульное страхование недвижимости - термины, история возникновения, защита сделки купли-продажи.

Sign In Sign Up.

Кто имеет право пользования квартирой?

Я хотела бы приобрести квартиру с прописанным в ней хозяином и с правом его пожизненного проживания. Квартира стоимость ниже рыночной в 1,5 раза. Он мой дальний родственник. Договор ренты не хочу оформлять Посоветуйте пожалуйста можно ли это как то оформить договором купли продажи?

Гражданский кодекс дает возможность заключить договор купли-продажи жилого помещения с сохранением права предыдущего.

Продажа квартиры с правом пожизненного проживания

При этом собственником недвижимости является муниципалитет или государство. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Главная страница Услуги Вторичный рынок Содержание риэлторской услуги продажа Приватизационное наследство:.

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации решения вас

Гражданский кодекс дает возможность заключить договор купли-продажи жилого помещения с сохранением права предыдущего собственника на проживание в жилом помещении. Чаще всего подобный договор заключают пенсионеры или одинокие люди, которым немедленно нужны денежные средства и которые хотят сохранить возможность пользования поданным имуществом до конца жизни. В этом случае в договоре предусматривается также обязанность покупателя содержать предыдущего собственника. Например, может быть предусмотрен пункт, в соответствии с которым новый покупатель обязан ежемесячно выплачивать определенную сумму для содержания предыдущего собственника имущества, который будет продолжать жить в проданном имуществе. Чтобы заключить подобный договор, необходимо иметь определенный перечень документов.

Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность.

Договор с купли продажи с пожизненным проживанием

Вопрос, как продать квартиру с человеком, имеющим право пожизненного проживания, далеко не праздный. Всё дело в том, что в целом ряде случаев жилец может получить такое право, не будучи собственником жилплощади. И только ему решать, отказываться от своего права или нет. Если жилец не хочет выписываться из квартиры, то и продавцу, и покупателю придётся принять как должное, что выписать его в принудительном порядке они не смогут никак. Какие категории граждан имеют право на пожизненное проживание в чужих квартирах, не будучи их собственниками? Прежде всего — отказавшиеся приватизировать квартиру в пользу родственников.

Кроме права собственности существуют еще и право пользования квартирой. Это то, что кардинально отличает первичный рынок жилья от вторичного. И именно эта особенность добавляет нам Покупателю головную боль при выяснении всех личностей, которые могут иметь такие права пользования. Но выяснять это нам все-таки придется, и сейчас мы это выясним. Нам, конечно же, нужна квартира, свободная от прав проживания в ней посторонних лиц. А для этого мы должны, как минимум, этих лиц знать.

В силу принципа свободы договора (ст. ГК РФ) участники сделки свободны в заключении договора и в определении любых его.

Ситуация, когда в квартире прописан человек, имеющий пожизненное право на проживание в ней, достаточно распространенная. Продать такую недвижимость очень непросто, так как ни продавец, ни покупатель если он решится приобрести такое жилье не смогут выписать гражданина против его согласия. Решать пользоваться ему своим правом или отказаться может только сам проживающий.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вышеслав

    СЪЕЗД НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РСФСР