+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что делать если земельный участок по факту больше чем по документам

Проверяя кадастровую документацию, можно столкнуться с ситуацией, когда реальная площадь участка отличается от зафиксированного в документе размера территории. Чтобы оформить дополнительные квадратные метры земли в собственность, необходимо правильно оформить все документы, избегая ошибочных действий. Многие собственники земли после оформления документов на землю или их получения в ходе совершения сделки купли-продажи земельного участка не проверяют соответствие данных документов реальным границам земельного участка. Наиболее распространенная причина такого расхождения данных заключается в том, что при оформлении процедуры межевания и составлении кадастрового паспорта кадастровый инженер совершил ошибку при измерении или внесении данных в документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка земельного участка в 2019 или как мошенники продают участки

Обсуждение

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Эмуляция карты подорожник 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Что делать, если фактическая площадь земельного участка больше площади указанной в свидетельстве о праве собственности?

Алексей Маслов Профи , закрыт 8 лет назад. Лучший ответ. Аlev Искусственный Интеллект 8 лет назад Это случается сплощь и рядом, если свидетелсьтво старое примерно до года. Эта разница может исходить из-за несовершества старых измеритиельных приборов, или изменения земельного участка его собственником, где-то когда-то пригородили и тп. Если земельный участок стоит на кадастрово учете как ранее учтенный, его возможно приветси в соответствии с действующим законодательством, путем изготовления межевого плана земельного участка он заказывается у геодезистов.

Что может препятствовать этом уточнению площади участка: во-первых, если граница участка заходит на другой участок поставленный на кадастровый учет и во-вторых, если разница между площадью указанной в старом свидетельстве и площадью указнной в новом межевом плане больше чем минимальная площадь земельного участка установленная в городе дла этого вида разрешенного использования н-р, у нас для ИЖС минимальный размер земельных участков кв.

Если разница получится больше, то тут будет совсем другая история, с выкупом участка и присоединением его к старому. Если же земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, т. Остальные ответы. Ren Искусственный Интеллект 8 лет назад С чего вы взяли что та часть которая больше это ваша? Евгений Мастер 8 лет назад Привет, Алексей! Вам необходимо установить, почему же вы пользуетесь бОльшим участком, нежели тем, что Вам был предоставлен.

И исходя из этого, скорее всего, придётся распрощаться с излишеством, потому что "ничейной" земли не бывает - она всегда кому-то принадлежит. Берегите себя! Сергей Бородин Гуру 8 лет назад А что указано в кадастровом паспорте?

Если то же что и в свидетельстве, то вам нужны документы обосновывающие ваше требование считать оставшуюся часть земли своей. В противном случае это самозахват. Я не ангел Мастер 8 лет назад Если соседские участки не оформлены нет на них кадастровых планов то срочно оформить по факту..

Если уже оформлены, то только через суд. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Ритм Времени

Наиболее существенными характеристиками любого земельного участка, которые определяются как уникальные и позволяют однозначно определить этот участок как объект недвижимости, являются местоположение границ и площадь. Возникающая необходимость уточнения местоположения границ и площади земельных участков обусловлена рядом причин. Рассмотрим их. Такие расхождения могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения площади земельного участка по сравнению со сведениями в документах на него. Уточнённая площадь земельного участка не должна быть больше площади участка, отражённой в документах и государственном кадастре или акте органа местного самоуправления на величину, большую предельного минимального размера земельного участка. Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные для земель соответствующего целевого назначения в Санкт-Петербурге Закон Санкт-Петербурга от 18 июля года N :.

Если уточнённая площадь земельного участка оказалась больше, чем по документам, то земельный участок можно зарегистрировать, если: S уточн. посмотреть здесь.

Если участок больше чем по документам что делать

Размер земельного участка иногда расходится с указанной площадью в кадастровых документах. На практике часто бывают случаи, когда данные площади и границах земельного участка в правоустанавливающих документах не идентичны действительному положению дел. Причин этому много. Чаще всего несоответствие данных в кадастровом паспорте фактическим границам земли стало результатом ненадлежащего измерения земли. Специалисты утверждают, что межевание участка раньше происходило без надежного инструментария, из-за чего возникает существенная погрешность в площади земли на бумаге и по факту. Кроме того, нередки случаи, когда собственники дачных участков своевольно меняют границы земель, передвигая заборы и перегородки на своих наделах. Итак, возникает ситуация, когда лицо владеет по документам 6 сотками, а действительная площадь собственности равна соткам.

Что делать, если при межевании земельный участок оказался больше или меньше чем по документам

Как быть, если земельный участок больше, чем по документам? Если документы на земельный участок на одни размеры по факту больше Наиболее существенными характеристиками любого земельного участка, которые определяются как уникальные и позволяют однозначно определить этот участок как объект недвижимости, являются местоположение границ и площадь. Возникающая необходимость уточнения местоположения границ и площади земельных участков обусловлена рядом причин. Рассмотрим их.

Регистрация Вход.

Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам?

При проведении межевания, ранее установленные границы участка могут измениться как в большую сторону, так и в меньшую. В связи с этим у владельца участка может возникнуть целый ряд проблем, среди которых споры с соседями о границах смежных наделов, невозможность постановки земли на кадастровый учет в ЕГРН, расположение объектов коммуникации и объектов недвижимости вне границ собственного участка. Есть целый ряд правовых оснований, при наступлении которых реальная площадь земельного надела может быть увеличена по сравнению с той, которая до этого была указана в кадастровых документах на землю. Вышеуказанные правовые основания для увеличения площади земельного участка условно можно разделить на 2 категории :. В любом из случаев увеличение площади надела не допускается , если таковое увеличение происходит за счет:.

Что делать, если при межевании земли оказалось больше, чем на плане?

Причиной несоответствия границ земельного участка данным, которые изложены в договоре купли-продажи земельного участка, заключаются в том, что новые собственники не проверяют документы до сделки. Расхождение между площадью участка и сведениями, изложенными в документах, представленных продавцом, не являются его злым умыслом. Они могли возникнуть еще на стадии межевания земельного участка, составления кадастрового паспорта инженером. Если их вовремя не устранить, то эта проблема перейдет на плечи нового собственника. Как показывает практика, больше всего замечаний вызывают документы, которые оформлены ранее.

Что делать, если при межевании земельный участок оказался больше или меньше чем по документам. Foto1 При проведении межевания, ранее.

Вопрос-ответ

О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу? По идее уточнение участка выполняется на основании документов, по которым можно определить приблизительное местоположение границ участка в процессе кадастровых работ границы измеряются с требуемой точностью. Этими документами могут быть схема границ в составе правоустаналивающего землеотводного документа или картографический материал из госфонда, может что-то еще.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.